AV Brokers Residential Rent Compra un activo inmobiliario residencial nuevo para generar renta o alquilar en Miami o en Orlando Florida Estados Unidos
AV Brokers Residential Rent
Compra un activo inmobiliario residencial (Casa o apartamento) nuevo para generación de renta o alquiler en Orlando o Miami
Si cuentas con un capital mínimo de USD$ 160,000 y quieres obtener un retorno o interés anual moderado entre el 10% y el 12% E.A.*
El vehículo de inversión inmobiliario AV Brokers Residencial Rent te permite adquirir o comprar un activo inmobiliario residencial (Casa o apartamento) nuevo para generación de renta o alquiler en Orlando o Miami con financiación o pago de contado. Conoce porque es una excelente inversión:
- Porque el activo inmobiliario queda a nombre tuyo.
- Porque el activo inmobiliario comienza a rentar en un corto plazo.
- Porque vas a contar con el apoyo de un Administrador Inmobiliario o Property Manager especializado que se encargará del manejo de la propiedad.
- Porque vas a recibir reportes trimestrales de tu inversión.
- Porque el activo inmobiliario residencial en el tiempo va a obtener una valorización de acuerdo con el mercado.
- Porque el retorno lo puedes obtener en 5 o 7 años dependiendo de la velocidad de valorización del activo inmobiliario residencial.
- Porque recibirás flujo de caja positivo mensualmente aumentando tu Cuota Inicial o Down Payment.
- Porque puedes escoger entre un Arrendamiento o Renta de Corto o Largo Plazo (Short Term Rent o Long Term Rent).
- Porque el dinero siempre se deposita en una Casa de Título (Escrow Account).
¿Cómo funciona?
Estructuramos un vehículo de inversión inmobiliario que inicia creando una sociedad la cual va a adquirir el activo inmobiliario. Si te piensas financiar para aumentar la TIR o el Retorno de la inversión debemos solicitar una carta de preaprobación del banco. Luego salimos en búsqueda del activo inmobiliario para Arrendamiento o Renta de Corto o Largo Plazo. Ubicado el inmueble firmamos contrato de compra venta, entregamos el depósito y en los meses siguientes pasamos a ejecutar el cierre del negocio (Escrituración o Closing) y pagar los gastos de cierre. En ese momento el activo inmobiliario para renta se lo delegamos al Administrador Inmobiliario o Property Manager. Quienes se encargaran de salir a conseguir el inquilino, rentarlo y administrar el bien.
Consideraciones
- Puede pasar que la fecha de cierre programada por el constructor se adelante o se atrase.
- Puede suceder que la creación de la sociedad no alcance a estar lista al momento del cierre y la propiedad quede a título personal.
- SI hay financiación con Crédito Hipotecario, puede suceder que el banco no esté listo para el momento del cierre y sea necesario pasar a un Hard Money Loan.
- Un buen Administrador Inmobiliario o Property Manager es de vital importancia para perfilar al Arrendatario o Tenant y administrar la propiedad.
- Un mal perfilamiento del Arrendatario o Tenant puede repercutir en una restitución del inmueble.
- El bien inmueble estará supeditado al mercado de las rentas, por lo tanto la renta mensual se puede ver afectada
*Nota aclaratoria (Disclaimer): El retorno presentado es un valor de referencia, el retorno de la inversión dependerá del nivel de vacancia y valorización efectiva de la propiedad por lo que su rentabilidad al final puede ser positiva o negativa. AV Brokers no garantiza ninguna rentabilidad y sus servicios son de medio y no de resultado.
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