Siete vehículos de inversión inmobiliaria en Estados Unidos

En AV Brokers, estructuramos vehículos de Inversión Inmobiliaria en Estados Unidos para que puedas crear tu propio portafolio de inversión. ¡Conoce más aquí!

Al momento de crear tu propio Vehículo de Inversión Inmobiliaria y finca raíz en Estados Unidos lo primero que consideramos es tu perfil de riesgo. Por eso, hemos diseñado 7 diferentes vehículos de Inversión Inmobiliaria para que puedas crear tu propio portafolio de inversión, de tal manera que no concentres tu capital en un solo tipo de inversión. 

AV Brokers Hard Money Loan
(Colocación de crédito duro en Estados Unidos)

Esté es un Vehículo de Inversión Inmobiliaria conservador de bajo riesgo, que involucra una garantía inmobiliaria bajo el modelo de hipoteca en primer grado. Que permite que tu capital esté respaldado por un activo inmobiliario y maneja un término de tiempo que puede ser de 1 o 2 años. 

El capital mínimo de inversión es de USD $100,000 y renta mensualmente entre el 7%* y el 8%* E.A. El capital se invierte a través de un Prestamista Privado o Private Lender. 

El capital es utilizado para terminar de pagar la compra de un bien inmueble a través de un préstamo de tipo Hard Loan de Corto Plazo, en donde se constituye una hipoteca de primer grado a nombre del Prestamista Privado o Private Lender. 

*Nota aclaratoria (Disclaimer): El retorno presentado es un valor de referencia, el interés dependerá de las condiciones de mercado del momento de aportar el capital. AV Brokers no garantiza ninguna rentabilidad y sus servicios son de medio y no de resultado. 

AV Brokers Residential Rent
(Adquirir o comprar un activo inmobiliario residencial nuevo para generación de renta Orlando o Miami).

Esté es un Vehículo de Inversión Inmobiliaria conservador de bajo riesgo, involucra la adquisición de un activo inmobiliario nuevo para generación de Renta de Corto o Largo Plazo (Short Term Rent o Long Term Rent). En caso de ser necesario se puede adquirir mediante financiación por medio de un crédito hipotecario. Además, permite que tu capital esté respaldado por un activo inmobiliario y maneja un término de tiempo que puede ser de 5 o 7 años. 

El capital mínimo de inversión es de USD $160,000 y renta mensualmente, la rentabilidad esperada puede ser entre el 10%* y el 12%* E.A incluyendo la valorización del bien. El capital se invierte a través de un bien que es adquirido por medio de tu sociedad la cual puede obtener financiación si se requiere.

El capital es utilizado para la compra de un bien inmobiliario próximo a terminarse de construir que al recibir podrás poner en Arrendamiento o Renta de Corto o Largo Plazo (Short Term Rent o Long Term Rent) a través de Administrador Inmobiliario o Property Manager,  que se encargará de salir a conseguir el inquilino, rentarlo y administrar el bien.

*Nota aclaratoria (Disclaimer): El retorno presentado es un valor de referencia, el retorno de la inversión dependerá del nivel de vacancia y valorización efectiva de la propiedad por lo que su rentabilidad al final puede ser positiva o negativa. AV B

rokers no garantiza ninguna rentabilidad y sus servicios son de medio y no de resultado.

AV Brokers Appreciation
Preconstrucción de bienes inmobiliarios sobre planos para valorización en Miami, República Dominicana y Panamá.

Esté es un Vehículo de Inversión Inmobiliaria conservador de riesgo moderado, involucra la inversión sobre planos de un activo inmobiliario en desarrollo para la generación de Renta de Corto, Largo Plazo (Short Term Rent o Long Term Rent), para venta o para el disfrute. En caso de ser necesario se puede adquirir mediante financiación por medio de un crédito hipotecario. Además, permite que tu capital esté respaldado por un activo inmobiliario y maneja un término de tiempo que puede ser de 4 o 5 años. 

El capital mínimo de inversión es de USD $120,000 los cuales pueden ser entregados en pagos parciales según el desarrollo del proyecto. Podrás obtener un retorno anual moderado entre el 15% y el 20% E.A.* dependiendo de la valorización del proyecto. Al momento de recibir el activo inmobiliario se puede adquirir financiación hipotecario si se requiere.

Representamos más de 20 proyectos inmobiliarios de constructoras de trayectoria y reconocidas. 

*Nota aclaratoria (Disclaimer): El retorno presentado es un valor de referencia, el retorno de la inversión dependerá de la valorización efectiva de la propiedad por lo que su rentabilidad al final puede ser positiva o negativa. AV Brokers no garantiza ninguna rentabilidad y sus servicios son de medio y no de resultado.

AV Brokers Retail Rent
(Co-Inversión en locales comerciales para renta y valoración en Estados Unidos).

Esté es un Vehículo de Inversión Inmobiliaria conservador de riesgo moderado, que se diseña por medio de un comité de estructuración e inversión experto vigilado por la SEC (U.S. Securities and Exchange Commission) donde se participa como accionista de la sociedad que adquiere el activo inmobiliario, que cuenta con contrato de arrendamiento de Largo Plazo (20 años), con un inquilino AAA el cual puede ser un comerciante reconocido que cotiza en la Bolsa de Valores. Evita el riesgo de desarrollo y de vacancia de la propiedad ya que el activo está construido y cuenta con estas condiciones.    

El capital mínimo de inversión es de USD$100,000 y se hace con recursos propios y no se presta para financiación. Se obtiene un retorno mensual o trimestral según las condiciones del contrato de arrendamiento más la ganancia por valorización del activo inmobiliario. 

*Nota aclaratoria (Disclaimer): el retorno presentado es un valor de referencia, el retorno de la inversión dependerá de la valorización efectiva de la propiedad, por lo que su rentabilidad al final puede ser positiva o negativa. AV Brokers no garantiza ninguna rentabilidad y sus servicios son de medio y no de resultado.

AV Brokers Storage Rent (Comprar o adquirir mini bodegas o storage para  renta y valorización en Florida, Estados Unidos.

Esté es un Vehículo de Inversión Inmobiliaria conservador de bajo riesgo, involucra la adquisición del 100% del activo inmobiliario de Storage, podrás adquirir desde 2 mini bodegas en adelante. Firmarás un contrato de arrendamiento por 5 años garantizados con el Estructurador del Proyecto, lo cual te permite recibir renta mensualmente. El proyecto se valorizará en el tiempo permitiendo obtener una ganancia en tu capital. 

El capital mínimo de inversión es de USD$25,000 sin financiación, y se recomienda que se constituyas una sociedad que sea la que adquiera el activo. 

*Nota aclaratoria (Disclaimer): el retorno presentado es un valor de referencia, el retorno de la inversión dependerá de la valorización efectiva de la propiedad, por lo que su rentabilidad al final puede ser positiva o negativa. AV Brokers no garantiza ninguna rentabilidad y sus servicios son de medio y no de resultado.

AV Brokers Development (Desarrollo y construcción de casas unifamiliares en Florida, Estados Unidos).

Esté es un Vehículo de Inversión Inmobiliaria conservador de riesgo moderado, que te permite entrar al mundo del desarrollo inmobiliario junto con un constructor reconocido y con trayectoria del mercado de la Florida. 

Te podrás asociar con este constructor para adquirir un lote de terreno para desarrollar Casas Unifamiliares ofrecidas a la clase media trabajadora. Tu aporte es el terreno y el valor de los permisos de construcción y la constructora se encarga de obtener esos permisos con su buena experiencia, solicitar el préstamo Constructor para poder desarrollar la vivienda, construir y desarrollar la casa para luego venderla y ofrecer al mercado local. 

Del valor de la venta, se obtiene una utilidad y de ese valor tú recibes un retorno sobre tu inversión. El ciclo del negocio puede estar enmarcado entre 12 a 18 meses con un plazo máximo de 24 meses. 

El capital mínimo de inversión es de USD$55,000 sin financiación, y se recomienda que se constituya una sociedad que sea la que adquiera el activo. 

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*Nota aclaratoria (Disclaimer): el retorno presentado es un valor de referencia, el retorno de la inversión dependerá del modelo de casa a desarrollar, su precio de venta, estructura de costos y la valorización efectiva de la propiedad por lo que su rentabilidad al final puede ser positiva o negativa. AV Brokers no garantiza ninguna rentabilidad y sus servicios son de medio y no de resultado.

AV Brokers - Land Structuring
(Estructuración de uso tierras  para el desarrollo de proyectos residenciales en Estados Unidos)

Desarrollado para inversionistas especializados hemos creado este Vehículo de Inversión Inmobiliaria, que le permite al inversionista ingresar al mundo de la estructuración de tierras en Estados Unidos. 

En el mercado de desarrollo inmobiliario en Central Florida existen múltiples oportunidades de estructurar lotes de terreno con vocación para el desarrollo de 50 casas o más. En asocio con el constructor reconocido y con trayectoria del mercado de la Florida, se logran obtener los permisos requeridos para urbanizar el espacio y poder sacar al mercado un proyecto de desarrollo de Casas Unifamiliares dirigidas a la clase media trabajadora. 

El modelo le permite al inversionista invertir su capital adquiriendo el lote de terreno para lograr dividirlo en Subdivisiones y poder sacarlo al mercado en lotes más pequeños. El asocio con el Constructor le permite al inversionista darle valor agregado al Terreno y no tener que someterse al proceso de desarrollo, y obtener el retorno de su capital en la medida que se vayan colocando en venta los lotes de la Subdivisión. 

El capital mínimo de esta inversión supera el USD$1,000,000, no se recomienda financiación. El ciclo de esta inversión puede ser entre 18 a 24 meses.

*Nota aclaratoria (Disclaimer): el retorno presentado es un valor de referencia, el retorno de la inversión dependerá del modelo de casa a desarrollar, su precio de venta, estructura de costos y del tiempo que se tome en los trámites de urbanismo y la velocidad de venta de las subdivisiones del lote de terreno, por lo que su rentabilidad al final puede ser positiva o negativa. AV Brokers no garantiza ninguna rentabilidad y sus servicios son de medio y no de resultado.