Palm Bay, una ciudad en constante crecimiento en Florida, ofrece una serie de oportunidades atractivas para los inversores. Con su creciente población, fuerte mercado laboral y viviendas asequibles, Palm Bay es un lugar atractivo para los inversores en el mercado inmobiliario. Esta ciudad ofrece una serie de ventajas las cuales son.
- Economía sólida: Al estar cercana a ciudades como Orlando y Miami, gracias a su ubicación le permite tener una economía fuerte y segura para los inversionistas. Así mismo, rodeada de una gran inversión extranjera, turismo y presencia de diversas empresas multinacionales en el Estado de la Florida.
- Costo de vida asequible: El costo de vida en Palm Bay es relativamente asequible en comparación con otras ciudades de Florida. El precio medio de una vivienda en Palm Bay es más económico lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan oportunidades de inversión.
- Tasa de desempleo: Palm Bay refleja una tasa de desempleo del 3,3% respecto a Florida que presenta un indicador del 2,6%. Estos son algunos indicadores económicos que permiten analizar la competitividad de la ciudad en términos laborales.
Tendencias en el mercado Inmobiliario:
En referencia al mercado inmobiliario en Palm Bay, esta ciudad ha sido identificada como una de las mejores ciudades para invertir en bienes raíces. El crecimiento del precio de la vivienda por debajo del promedio de Florida es un factor de gran interés para la inversión inmobiliaria.
Otro aspecto a tener en cuenta es la rentabilidad del alquiler. Los compradores internacionales ven el mercado inmobiliario de Florida como una buena opción para invertir principalmente por la seguridad jurídica que disfruta el propietario de una vivienda, así como un interesante rendimiento / retorno de inversión que se obtiene por su alquiler.
Valores promedio de venta:
- Precios promedio de venta de inmuebles residenciales tipo Single Home: Al cierre del año 2023, el precio promedio de venta de propiedad tipo Single Home en Palm Bay se situó en $313.000 USD, reflejando una tendencia inferior al valor promedio de venta en Florida que tiende a estar en $405.000 USD. Este aspecto indica que Palm Bay es una de las ciudades más asequibles y con mejor oportunidad de inversión para los compradores extranjeros.
Tiempo promedio de días de comercialización en el mercado:
- Un aspecto interesante son los tiempos promedio que dura una propiedad tipo Single Home en el mercado. Esto es un comportamiento dinámico y fluctúa dependiendo de las características de la oferta y demanda. Al cierre del año 2023, en Palm Bay se destina aproximadamente 72 días (2,1 meses) para lograr la venta de una propiedad en comparación con el indicador general de Florida que tiende a ser de 50 días (1,2 meses).
Ritmo de unidades vendidas (2002 – 2023)
| Ciudad / Estado |
Promedio mensual unidades vendidas (Tipo Single Home) |
| Miami |
650 unidades |
| Orlando |
560 unidades |
| Palm Bay |
274 Unidades |
En resumen, Palm Bay es una ciudad interesante donde se ofrecen propiedades de inversión más asequibles en comparación de Miami y Orlando, estando por debajo del promedio de venta de Florida. Esto representa una oportunidad de inversión para los compradores internacionales que evalúan otras alternativas en el mercado.