El interés de inversionistas colombianos en bienes raíces en Estados Unidos ha crecido significativamente en los últimos años. Factores como la estabilidad del dólar, la protección patrimonial y la posibilidad de generar ingresos en moneda fuerte han impulsado esta estrategia de diversificación.
En 2025, los colombianos continúan viendo en Estados Unidos un destino seguro para inversión, especialmente en ciudades con alta demanda inmobiliaria como Miami, Orlando y Houston. Según datos del mercado, la compra de propiedades por extranjeros en EE. UU. sigue en ascenso, favorecida por opciones de financiamiento accesibles y una mayor digitalización del proceso de compra.
Florida sigue siendo uno de los destinos preferidos por los inversionistas colombianos debido a su estabilidad económica, demanda inmobiliaria y beneficios fiscales. Aquí están las principales ciudades con oportunidades estratégicas en 2025:
Para los inversionistas colombianos interesados en ingresar al mercado inmobiliario en Estados Unidos, es posible iniciar con un capital inferior a $130,000 dólares. En este rango, una alternativa estratégica es invertir a través de fondos de inversión, lo que permite diversificar el riesgo sin la necesidad de adquirir una propiedad individual. Estos fondos administran activos en mercados con alta rentabilidad, ofreciendo ingresos pasivos y protección contra la volatilidad del mercado.
Para quienes prefieren la compra directa de bienes raíces, es recomendable enfocarse en condominios, viviendas en zonas emergentes o propiedades destinadas a alquiler a corto plazo, especialmente en ciudades como Orlando o Tampa, donde los precios son más accesibles que en Miami.
Uno de los mayores atractivos para invertir en Florida es la estructura fiscal favorable para extranjeros. Gracias a convenios binacionales, los inversionistas colombianos pueden beneficiarse de tasas impositivas reducidas, con un impuesto de solo 5% sobre ciertos ingresos generados en EE. UU. (Aplica para un producto en específico). Además, existen estrategias fiscales, como la creación de una LLC, que optimizan la tributación y permiten una gestión más eficiente de la propiedad.
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